Внимание! 2-х, 3-х комнатные квартиры в новостройке в центре Нетании по цене на 15% ниже рыночной. Если вы или кто-то из вашего окружения ищет квартиру сразу напишите мне. Я сам прикупил квартиру и вам рекомендую. Был бы еще миллион прикупил бы еще одну.
Речь идет о новом проекте в центре Нетании в 5 минутах ходьбы от Каньёна Хашарон в сторону моря. Проект получил все разрешения. Начало строительства 01/2014 сдача 09/2017. Застройщик — крупная биржевая компания, которая закончила более 20 проектов и строит 6 проектов по всему Израилю. Этот проект флагманский проект нетанийского муниципалитета.
18-ти этажные здания
2 комнаты — 65 м., + 12 м. балкон + парковка
3 комнаты — 88 м., + 14,4 м. , балкон, два туалета и ванны, + парковка
4 комнаты — 113 м., + 20 м. балкон, три туалета и ванны, + 2 парковки
Каждый дополнительный этаж 10.000 шкл. Склады (ограниченное количество) 6.000 шкл. за метр.
Наиболее ликвидные варианты это 2-3 комнаты. Новых таких в центре Нетании не строили последние 20 лет.
Цена на 2-х комнатная начиниется с 1.007.000 шкл. , 3-х комнатные начинаются с 1.250.000 шкл , 4-х комнатные с 1.350.000 шкл. Что на ~15% ниже рыночной. Сейчас идут продажи квартир в первом здании. Я создал группу инвесторов для того чтобы можно было поднажать на цену купить 5-6 квартир, а может больше и выбил от компании лучшие условия сделки. Кроме этого я сопровождаю весь процесс покупки от заявки и до вселения.
27 квартир в проекте уже проданы. Предварительные продажи заканчиваются на 30 квартирах. Для банка нужно показать это количество продаж,чтоб продвинуться на следующий этап. На нем прайс вырастает на 5-7%. Для того чтобы зайти сейчас и застолбить цену нужны 7% от стоимости квартиры на договоре.
Дальнейшие платежи:
13% на получение банковского сопровождения ~12.2014
10% на начале строительства ~2.2015
20% на фундаменте ~10.2015
20% на этаже ~06.2016
20% на начале отделки ~02.2017
10% на передаче ~9.2017
На выходе, через три года, либо отличная квартира, либо 25-40% прибыли. Учитывая капитализацию на ипотеку больше 50%
Для резидентов у которых это первая квартира в Израиле можно получить до 75% ипотеки под 2.5-3% годовых. Для нерезидентов и владельцев квартир в Израиле до 50%.
Если вы заинтересованы, свяжитесь со мной и давайте назначим консультацию по покупке Вашей квартиры в Израиле.