Вам это понравится. Из серии как выплатить все деньги за квартиру, не получить ее и еще остаться должным. Инбаль Ор была метеором израильской недвижимости. Поднималась со скоростью света и падала также. Больно. Выйдя с периферии и бедного детства Ор занялась организацией групп покупателей, которые совместно приобретали земли и строили квартиры.
Итогом деятельности стало вчерашнее решение суда о принудительном расформировании компании и передаче коллекторам. Чтобы были понятны цифры. Речь идет о СОТНЯХ миллионов шекелей которые она должна всем: государству, банкам, работникам, поставщикам, покупателям. Именно в таком порядке. Таки не сомневайтесь покупатели на последнем месте.
Дальше будет немножко математики. Рассмотрим ситуацию на примере одного проекта Инбаль Ор. Улица Хаелед 1-3 в Рамат-Гане. 98 вкладчиков совместно купили квартиры в проекте «на бумаге». И заплатили в общей сумме 58 миллионов шекелей. 20 миллионов — владельцам земли, 7 миллионов на закрытом счету для строительства. 31 миллион (внимание!) находятся неизвестно где.
На данный момент несостоявшимся квартировладельцам необходимо доплатить еще 4 миллиона хозяевам земли, 7 миллионов для того чтобы запустить строительство и еще 14 миллионов налогов. Итого 25 дополнительных миллионов. По 400.000 на квартиру. Это НЕ считая расходов на строительство и отделку.
И еще на участке было разрешено построить всего 74 квартиры и по договору с хозяевами участка им полагается 14 квартир. Напомню, что продано было 98 квартир. Итого 112 квартир вместо 74. Компания подала просьбу о разрешении на строительство 108 квартир. 4 квартиры (а по факту 38) находятся там же где 31 миллион шекелей. Неизвестно где. Вот такая занимательная математика.
14.04 в Тель-Авиве я проведу лекцию о том как уберечься от обмана при покупке недвижимости. На этой встрече я подробно разберу кейс Инбаль Ор и еще 7 примеров обмана. Я расскажу вам о том как вас обманывает государство, банки, продавцы, застройщики и риэлторы при приобретении квартиры.
Приходите и научитесь как спасти СВОИ десятки, а может и сотни тысяч шекелей.
