Методика быстрой оценки недвижимости (ч.2)

И так, продолжаем…

7. Море: в шаговой доступности (10), в 5-15 минутах на транспорте (8), в получасе и более (0).

8. Экология: зеленый район, рядом парк, лес (10); обычный район, рядом небольшие скверы (6), рядом крупное шоссе, аэродром, железная дорога, экологически вредное предприятие (0).

9.Эстетика:прекрасныйвидизокна(нагоры,море,паркит.д.)(10),приятныйвидизокна (7), неудачный вид из окна (в стену, во двор и т.д.) (3), неприятный вид из окна (на рынок, кладбище, свалку, промзону) (0).

10. Соседи: известные, богатые (10), респектабельные, обеспеченные (9), обычные беспроблемные (8), есть особенности (этнический, религиозный район) (5), непопулярные («эфиопы», арабы) (3), неблагополучные (наркоманы, маргиналы) (0).

11. Район: продуктовые магазины, кафе, спортзал и прочая инфраструктура в самом доме или соседних домах (10), в шаговой доступности (8), в 5-15 минутах транспортом (5), за продуктами, в школу и т.д. надо ехать в другой район или поселение (0).

12. Дом: коттедж, элитная застройка, новый до 10 лет (10), хорошая застройка, до 20 лет (8), старинный дом в хорошем состоянии (7), массовая застройка, дому 20-40 лет (3), застройка старше 40 лет, ветхое здание (0).

13. Наличие балкона (+5), комнаты безопасности (+5), склада (+3).

14. Метраж. Крупногабаритная (10), стандартная (5), малогабаритная (0).

Выше100 баллов–гарантированноевложениеденег.80-100– выгодныйвариант.60-80— зависит от ваших целей, возможностей и конкретных минусов квартиры. 40-60 – рискованное вложение денег, для покупки нужны весомые аргументы. Менее 40 – имеет смысл брать только варианты существенно ниже рыночной стоимости, если вы готовы к рискам и хлопотам.

Leave A Reply (Комментариев нет so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА