Примеры инвестиций

Сегодня хочу привести вам пример удачных и неудачных инвестиций.

Пример неудачной инвестиции:

Йоси купил «убитую» квартиру за 195.000$, чтобы привести ее в порядок и продать с выгодой для себя. Он сделал там полный ремонт, поменял сантехнику, плитку, и в числе прочего отгрохал шикарную кухню красного дерева за 35.000$.

Мой столяр делает кухню за 4.000$, простенько, но со вкусом. Я спросил Йоси, зачем ему такой дорогой ремонт. Он сказал, что я ничего не понимаю в недвижимости. И полгода пытался продать квартиру — отделанная бронзой и инкрустациями кухня в стиле цыганских баронов только отпугивала покупателей.

Пример удачной инвестиций: Елена купила квартиру в Нетании на третьей линии у моря, на первом этаже. Рыночная цена квартиры была 212.000$, она взяла ее за 182.000$.

Затем перестроила и разделила ее на 2 квартиры — 2х комнатную и 3х комнатную. Еще 25.000$ вложила в ремонт и мебель. Затем 3 года подряд сдавала ее на короткий срок туристам, заработав на этом 75.000$.

Потом она узнала, что в доме планируют реконструкцию и надстройку 2х этажей. Когда она поняла, что жилье станет непригодным для сдачи, и спокойно продала недвижимость за 307.000$.

175.000$ дохода за 3 года от аренды и продажи!

Остальное не так и важно — на любую квартиру найдется свой покупатель и свой арендатор. Главное, чтобы жилье не превратилось в Сизифов камень, и проблемы оказались подъемными.

Если вы профессионал в ремонтах — берите «убитое» жилье и зарабатывайте на чужой бесхозяйственности.

Если вы гуру по хождению по кабинетам и убеждению чиновников — воюйте с долгами или залогами.

Если вы спец по вышибанию нежелательных гостей — клиенты наркопритона вам не страшны.

Купите проблему себе по силам — и плоды трудов украсят ваш банковский счет.

Leave A Reply (Комментариев нет so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА