Подсчёт покупательной способности

Для того, чтобы реально оценить свои возможности нужно подсчитать: 
— Какой совокупный доход у вашей семьи и сколько вы сможете тратить на платежи? Сколько денег у вас на текущем счету, на накопительных счетах и депозитах внутри страны?
— Какой максимум у вашей кредитки и какие кредиты вам предлагали в течение последнего года? Что у вас вообще с кредитной историей? Клиент, который регулярно пользуется кредитами и регулярно вносит платежи, вызывает больше доверия, чем клиент, избегающий кредитов или постоянно задерживающий выплаты.
— Какие активы вы можете реализовать? Старую квартиру, ненужный участок земли, машину? На деньги на зарубежных счетах рассчитывать нельзя, пока вы не завели их в страну в которой собираетесь покупать недвижимость.
— Что у вас с пенсионным фондом, и другими фондами в которые делают отчисления работодатели, социальными программами вроде российского материнского капитала?
— Помогут ли вам родственники, друзья, работодатель? 
Совокупность наличных средств (включая фонды и т.д.) говорит о вашей реальной покупательной способности. Активы — сумма менее определенная, пока вы не реализуете активы, вы не знаете, сколько выручите, и сколько времени будете их продавать. Кредиты — рискованная вещь, если ваши доходы упадут или расходы вырастут, вы окажетесь в сложном положении. Вплоть до того, что можете лишиться квартиры.
Наличность + активы = та сумма, с которой вы заходите в сделку. Банк даст вам ипотеку в среднем от 50% до 75% стоимости квартиры, но у вас на руках должно быть минимум 25% стоимости и стабильная зарплата за последние полгода. Родственники — это ваши резервы. К слову, ипотеку стоит брать, даже если вы в состоянии купить квартиру «за наличные» — банк проверит недвижимость и все документы на жилье так тщательно, как вы никогда не сумеете. 
Когда результаты подсчетов будут у вас на руках, появится и реальное представление — что вы можете себе позволить. 

Leave A Reply (Комментариев нет so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА