Договариваемся с банками

Знаете ли вы, чем занимаются банки? Они продают вам деньги. Или не продают, если вы не найдете общего языка с клерком, не соберете нужные документы, не докажете, что способны регулярно платить. От умения договариваться зависит ваша будущая квартира. И следующая история, которую я расскажу — о самоуверенной клиентке, упустившей выгодный вариант.

Мариана за несколько лет упорного труда скопила 25.000$ и решила, что пора обзавестись своим жильем в Хайфе. Она посчитала свою зарплату, посоветовалась с подругой, работающей в банке, и предположила, что сможет получить ипотеку в 75%, а остальное добрать ссудой. После нескольких недель поисков она нашла достойный вариант. 
Трехкомнатная квартира прекрасный вид из окон, неплохой ремонт, мебель в придачу, и самое приятное — цена в 175.000$.

Ипотека по подсчетам Марианы перекрывала 132,500$. Еще 25.000$у нее лежали. Оставшиеся 17,500$ Мариана рассчитывала взять в потребительский кредит. У квартиры было только два недостатка — последний этаж и срочная продажа — хозяева уезжали за границу и не могли ждать. Мариана подписала предварительное соглашение на две недели, оставила 9.000$ залога и поспешила в банк, чтобы как можно скорее оформить ипотеку. И… получила отказ. В банке посчитали, что старый дом и последний этаж существенно удешевляют недвижимость, и согласились лишь на 60% ипотеки от стоимости. Пока Мариана лихорадочно искала кредит на 45.000$, вышли сроки, залог пропал, а квартиру тут же перехватили более денежные покупатели.

Пример Марианы заслуживает сочувствия — пережив такое разочарование, она не скоро рискнет вновь связываться с покупкой недвижимости. Были допущены сразу несколько ошибок: предварительный договор без адвоката и денежного покрытия, залог наличными, поход в банк после подписания договора, а не до него, отсутствие страховочных вариантов нахождения денег, спешка в переговорах. Не совершайте ошибок!

Leave A Reply (Комментариев нет so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА