Как правильно купить квартиру от застройщика?

Эту статью я написал после заявления моего знакомого: “Зачем мне идти к тебе риэлтору, когда я могу напрямую с застройщиком все закрыть”.

Не можешь! Есть одна неувязочка. Я с застройщиками работаю на эксклюзивной основе. И когда ты придешь к нему тебя переадресуют ко мне. Но не в этом суть. Цель этой статьи ответить на вопрос: “Почему стоит воспользоваться услугами риэлтора при покупке квартиры от застройщика”.

1. Отношения

Отношения риэлтора с застройщиками выстраиваются годами. Клиент приходит, делает одну сделку и уходит. Недвижимость не покупают каждый день. Риэлторы могут сделать совместно с застройщиками десятки сделок. Недвижимость продают каждый день.

2. Переговоры

2%, которые вы заплатите, хороший риэлтор с легкостью отобьет для вас в виде скидки от застройщика. Более того риэлторы, которые работают с застройщиком на постоянной и эксклюзивной основе смогут получить для вас лучшие условия чем даст вам сам застройщик. У этого есть несколько причин.

Во-первых риэлторы знают где у застройщика “дно” и когда можно попросить дополнительную скидку. Какие еще бонусы и улучшения можно получить от застройщика. Возможно это будет отделка, мебель, кондиционеры, кладовки, парковки или удовлетворение других специальных требований клиента.

Во-вторых застройщик должен держать “лицо” и он по определению не может делать значительных уступок. Хотя иногда может себе это позволить. А иногда застройщику просто необходимы договора или денежные поступления. Риэлтор обладает информацией изнутри. И может пробить то, на что застройщик заведомо не согласится если предложение будет исходить от клиента.

Сила третьей стороны заключается в отсутствии эмоциональной привязки к объекту сделки. И если сторонам может быть жаль расставаться с деньгами или с недвижимостью. Функция риэлтора закрыть сделку на обоюдовыгодных условиях.

3. Продолжение процесса

Покупка недвижимости от застройщика это процесс, который только начинается после продажи. Есть огромное количество вопросов, которые возникнут в процессе строительства. И хотя официально работа риэлтора заканчивается при подписании договора, неофициально решаются многие проблемы.

4. Информация

Профессиональный риэлтор знает рынок, город, район, застройщиков, подводные камни объектов. Риэлтор способен определить потенциал месторасположения и перспективы квартиры, посоветовать откуда будет лучше вид и какую отделку практичней выбрать.

Риэлтор знает и может порекомендовать профессионалов из отрасли: адвокатов, оценщиков, ремонтников, дизайнеров, ипотечных брокеров, страховщиков. Тех людей которые облегчат тебе процесс превращения сделки в мечту.

5. Сервис

Застройщик не будет сидеть с вами лично и давать объективную информацию. В лучшем случае это будет 20 летний мальчик из офиса, с минимальной зарплатой. Который никогда не покупал недвижимости, не брал ипотеки не ремонтировал квартир и не решал проблем. Риэлторы работают за проценты от сделок, нет сделок, нет и процентов. Поэтому они найдут решение на все ваши вопросы.

Leave A Reply (5 комментариев so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА