Арендовать или покупать недвижимость под бизнес?

Сравнивали вчера с партнерами арендный бизнес на базе недвижимости и покупку объекта. Дальше цифры. Вам понравится.

Есть «парковка» стоимостью 1М$ приносит 250К$ в год прибыли. 25% в год? Фантастика!

Аренда стоит 10К$ в месяц — 120К$ в год.

При условии наличия 1М$ что выгоднее купить или арендовать?

Простая математика (без учета ремонта, налогов, адвокатов, риэлторов, банков и прочих расходов хотя они есть на покупку )

С прибыльностью покупки казалось бы все понятно и просто 25% годовых.

С арендой всё ещё интересней. Предположим с вас просят оплатить 2 месяца вперёд . Это 20К$ И дальше помесячно 10К$ (но это уже с доходов). Итого 30К$ инвестиций.Прибыль 250К$ — 120К$ =130K$

То есть вложив 30К$ вместо 1М$ вы получаете 430% годовых вместо 25%. И вы можете взять ещё 30 таких «парковок» на сдачу.

Понимаете? 30х130K$ в год это 3.9M$. В 4 раза больше вложенной суммы. Или в 16 раз больше чем от недвижимости. Дополнительный плюс что сеть парковок это более надежный и прибыльный бизнес чем одна парковка.

Вместо «парковок» можете поставить любой другой бизнес основанный на недвижимости.

Вот такая интересная математика. А как вы считает, что лучше арендная недвижимость или «своя?»

#нешер_инвестиции

P.S.: Следующий поток курса «Как зарабатывать на недвижимости больше 10.000$ в месяц без своего капитала». Начинается уже 13.05. Все подробности здесь: http://nesher.club/FB обращайтесь!

Leave A Reply (Комментариев нет so far)

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К МИНИ-КУРСУ: "КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ?" 8 ВИДЕО И СЕКРЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ САЙТА